Terreno Urbano para Venda, Itapema / SC

Descrição do Imóvel

Lotes à Venda em Itapema - Oportunidade Única para Investir no Coração de Santa Catarina!
Aproveite a chance de adquirir um lote excepcional no Jardim Costa, localizado na Rua 808B, Itapema, SC, por R$ 1.200.000,00. Com uma área total de 917,5 m², este terreno é perfeito para quem busca construir um galpão comercial ou investir em um empreendimento de alto potencial. Com alvará e licença já garantidos, você está pronto para transformar seus planos em realidade!
Características do Lote:
    •    Dimensões generosas: Frente e fundo com 25 metros cada e laterais com 37,50 metros, ideal para projetos comerciais amplos
    •    Área total de 917,5 m², perfeita para construções robustas, como galpões ou empreendimentos comerciais
    •    IPTU acessível: Apenas R$ 131,90, garantindo baixo custo de manutenção
    •    Pronto para construir: Lote com documentação regularizada, incluindo alvará e licença
Por que investir em Itapema? Localizado no Jardim Costa, este lote está em uma das áreas mais promissoras de Itapema, uma cidade que combina crescimento econômico, beleza natural e qualidade de vida. Conhecida como a “joia do litoral catarinense”, Itapema é um destino em alta, atraindo investidores e turistas pelo seu potencial e infraestrutura. Veja os principais benefícios da região:
    •    Localização estratégica: A poucos minutos da Praia de Itapema e da vibrante Meia Praia, com fácil acesso à BR-101, conectando você a Balneário Camboriú, Florianópolis e outras cidades da região em minutos.
    •    Crescimento comercial: Itapema é um polo em expansão, com alta demanda por galpões e espaços comerciais, ideal para negócios como logística, varejo ou indústrias.
    •    Proximidade com serviços essenciais: Supermercados (como o Koch), farmácias, escolas e academias estão a poucos metros, garantindo praticidade para empreendimentos e funcionários.
    •    Turismo e lazer: A região atrai milhares de visitantes anualmente, impulsionando o comércio local. A proximidade com atrações como o Mirante do Encanto e a Orla de Meia Praia agrega valor ao seu investimento.
    •    Valorização garantida: Itapema é uma das cidades com maior valorização imobiliária no Brasil, com terrenos e propriedades em constante alta, tornando este lote uma oportunidade de retorno financeiro sólido.
    •    Qualidade de vida: Além do potencial comercial, a cidade oferece um estilo de vida invejável, com praias de águas cristalinas, trilhas ecológicas e uma gastronomia rica, com destaque para restaurantes de frutos do mar.
Por que este lote? Com medidas amplas e localização privilegiada, este terreno é ideal para quem deseja construir um galpão comercial ou outro empreendimento de grande porte. A Rua 808B está em uma área tranquila, mas com fácil acesso ao comércio e às vias principais, garantindo visibilidade e praticidade para o seu negócio. A documentação regularizada agiliza o início do seu projeto, enquanto o baixo custo de IPTU maximiza seu investimento.
Invista no futuro com segurança e visão! Este lote no Jardim Costa, Itapema, é a escolha perfeita para quem busca aliar rentabilidade a uma localização estratégica em uma das cidades mais promissoras do litoral catarinense. Não perca essa oportunidade de fazer parte do crescimento de Itapema!
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Pontos Fortes

O terreno localizado na Rua 808B, Jardim Costa, Itapema, SC, está situado em uma área estratégica de uma das cidades mais promissoras do litoral norte de Santa Catarina. A seguir, apresentamos uma análise detalhada da região, destacando os principais fatores positivos e algumas considerações importantes, com base em informações disponíveis e nas características fornecidas do lote:
Fatores Positivos da Região
1.  Crescimento Econômico e Valorização Imobiliária
Itapema é reconhecida como uma das cidades com maior valorização imobiliária no Brasil, sendo frequentemente citada como o “metro quadrado que mais valoriza” no país. A região do Jardim Costa, próxima ao centro e à Meia Praia, beneficia-se diretamente desse boom econômico, impulsionado pela construção civil e pela alta demanda por imóveis comerciais e residenciais. A presença de 400 obras em execução na cidade reflete o dinamismo do mercado local, tornando o terreno uma excelente oportunidade de investimento.
2.  Localização Estratégica
O Jardim Costa está a poucos minutos da BR-101, garantindo fácil acesso a cidades vizinhas como Balneário Camboriú (10 km), Itajaí (15 km) e Florianópolis (67 km). A proximidade com a Meia Praia, uma das áreas mais valorizadas de Itapema, e com a Praia do Centro agrega valor ao terreno, especialmente para empreendimentos comerciais, como galpões, que se beneficiam da visibilidade e do tráfego de turistas e moradores.
3.  Infraestrutura e Comércio
A região oferece uma infraestrutura completa, com supermercados (como o Koch), farmácias, escolas, academias e uma ampla oferta de restaurantes, especialmente na Meia Praia, conhecida por sua gastronomia diversificada, com destaque para frutos do mar. O comércio local é vibrante, com opções de compras no Shopping Russi & Russi e lojas na Avenida Nereu Ramos, a poucos minutos do terreno. Essa proximidade facilita operações comerciais e atrai clientela.
4.  Turismo e Lazer
Itapema é um destino turístico consolidado, com oito praias ao longo de 14 km de orla, incluindo a tranquila Canto da Praia e a badalada Meia Praia. Durante a alta temporada, a população da cidade salta de cerca de 75.940 habitantes para até 1 milhão de visitantes, o que aumenta significativamente a demanda por serviços e espaços comerciais. Atrações como o Mirante do Encanto, trilhas ecológicas e a exuberante vegetação da Mata Atlântica complementam o apelo turístico, atraindo um público diversificado.
5.  Qualidade de Vida
Itapema possui o 12º maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de Santa Catarina (0,796), refletindo uma cidade com boa infraestrutura urbana, segurança e qualidade de vida. A combinação de praias de areia branca, mar cristalino e áreas verdes, como cachoeiras e riachos, faz da região um local atraente tanto para moradores quanto para investidores.

Observações

Potencial Comercial do Terreno
Com 917,5 m² e dimensões amplas (25 m de frente e fundo, 37,50 m nas laterais), o terreno é ideal para a construção de um galpão comercial, especialmente considerando a alta demanda por espaços logísticos e comerciais na região. A documentação regularizada, com alvará e licença, e o baixo IPTU de R$ 131,90 tornam o investimento ainda mais atrativo, reduzindo custos iniciais e agilizando o início das obras.

Mapa de Localização

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